Отель Etiuni The Forgotten Kingdom (Етиуни Зе Фоготтен Кингдом) расположен в Севане, в 34 км от центра города. Рядом с гостевым домом — Горнолыжный курорт Севан, Горнолыжный курорт Цахкадзор и Трёхступенчатая канатно-кресельная дорога «Лайтнер».
В гостевом доме 5 номеров, среди которых есть номера с собственной ванной комнатой и общими удобствами на этаже.
К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и парковка, есть площадка для барбекю.